Gebäudereinigung im Vogtland seit über drei Jahrzehnten
Bewertungen von Kunden aus Plauen, Zwickau und dem Vogtland
Geschäftsführung mit geprüfter Qualifikation, DGHM-gelistete Mittel
Klares Leistungsverzeichnis, keine versteckten Kosten
Unterhaltsreinigung Preise: Stundensatz, Quadratmeterpreis und Beispiele
Die Preise für Unterhaltsreinigung werden auf zwei Arten angegeben: als Stundensatz oder als Preis pro Quadratmeter und Reinigung. Üblich sind in Sachsen Stundensätze von etwa 24 bis 36 Euro netto und Quadratmeterpreise von etwa 0,80 bis 2,50 Euro pro Reinigung, je nach Objekt. Was hinter diesen Zahlen steckt, wie daraus ein Monatspreis wird und woran Sie ein faires Angebot erkennen, erklärt dieser Ratgeber.
Alle Angaben sind Richtwerte aus unserer Praxis in Plauen, Zwickau und im Vogtland, netto. Einen Festpreis für Ihr Objekt nennen wir nach einer kostenlosen Besichtigung.
Stundensatz oder Quadratmeterpreis: Wie Reinigungsfirmen kalkulieren
Grundlage jeder Kalkulation ist die Zeit. Reinigungsfirmen rechnen mit Leistungswerten: Wie viele Quadratmeter schafft eine Reinigungskraft pro Stunde bei einer bestimmten Tätigkeit? Für Büroflächen mit Teppich liegen typische Werte bei 150 bis 250 Quadratmetern pro Stunde, für Sanitärräume bei 40 bis 80, für Flure und Hallen bei 300 bis 500. Daraus ergibt sich die Zeit pro Reinigung, multipliziert mit dem Stundensatz der Monatspreis.
Der Stundensatz enthält den Lohn nach Branchenmindestlohn oder Tarif, Sozialabgaben, Urlaub und Krankheit, Reinigungsmittel, Maschinen, Fahrzeuge, Versicherung, Verwaltung und Gewinn. Unter etwa 22 Euro netto ist ein Stundensatz mit legaler Beschäftigung in der Gebäudereinigung nicht darstellbar. Seriöse Anbieter in Sachsen liegen bei 24 bis 36 Euro, in Großstädten höher.
Der Quadratmeterpreis ist nur die Umrechnung dieser Zeit auf die Fläche. Er ist deshalb ohne Angabe der Tätigkeiten und Intervalle wertlos: 1 Euro pro Quadratmeter kann ein gutes oder ein schlechtes Angebot sein.
Richtwerte: Unterhaltsreinigung Preise nach Objektart
Typische Preise pro Quadratmeter und Reinigung bei üblichem Leistungsumfang, netto:
- Büro, Verwaltung, Kanzlei: etwa 0,80 bis 1,60 Euro
- Arztpraxis, Physiotherapie mit Desinfektion: etwa 1,50 bis 2,50 Euro
- Kindergarten, Schule: etwa 1,00 bis 1,80 Euro
- Ladengeschäft, Verkaufsfläche: etwa 0,70 bis 1,40 Euro
- Produktionshalle, Lager: etwa 0,30 bis 0,90 Euro
- Treppenhaus, Flure, Gemeinschaftsflächen: etwa 0,60 bis 1,20 Euro
Monatspreis-Beispiele: Ein Büro mit 300 Quadratmetern, drei Reinigungen pro Woche, ergibt etwa 13 Reinigungen im Monat und damit rund 400 bis 600 Euro netto monatlich. Eine Praxis mit 150 Quadratmetern und täglicher Reinigung an fünf Tagen, rund 22 Reinigungen, liegt bei etwa 500 bis 800 Euro. Eine Halle mit 2.000 Quadratmetern und wöchentlicher Maschinenreinigung bei etwa 500 bis 900 Euro.
Was den Preis nach oben oder unten bewegt
- Intervall: tägliche Reinigung ist pro Einsatz günstiger als wöchentliche, weil weniger Schmutz anfällt, kostet im Monat aber mehr
- Sanitärräume: der aufwendigste Bereich, jede zusätzliche Toilette erhöht den Preis spürbar
- Bodenbeläge: Teppich wird gesaugt, Hartboden gewischt, Maschinenreinigung in Hallen ist pro Quadratmeter am günstigsten
- Möblierung: viele Schreibtische, Ablagen und Inventar verlangsamen die Reinigung
- Zeitfenster: Reinigung nachts, am Wochenende oder in engen Zeitfenstern kostet Zuschläge
- Verbrauchsmaterial: Seife, Papier, Müllbeutel entweder inklusive oder nach Verbrauch
- Zusatzleistungen: Glasreinigung, Grundreinigung, Schmutzfangmatten, Hausmeisterservice, Winterdienst
- Objektgröße: größere Objekte haben niedrigere Quadratmeterpreise, weil Anfahrt und Rüstzeit verteilt werden
Wer mehrere Leistungen bündelt, spart. Unterhaltsreinigung plus Glasreinigung plus Winterdienst bei einem Anbieter liegt meist 10 bis 20 Prozent unter der Summe der Einzelangebote.
Das Leistungsverzeichnis: Ohne Vergleich kein Preisvergleich
Ein Angebot für Unterhaltsreinigung ohne Leistungsverzeichnis ist nicht vergleichbar. Das Leistungsverzeichnis listet jeden Raum oder Raumtyp mit Fläche, jede Tätigkeit und das Intervall, in dem sie ausgeführt wird. Beispiel: Büro, 25 Quadratmeter, Teppich saugen dreimal wöchentlich, Schreibtische abwischen dreimal wöchentlich, Papierkorb leeren dreimal wöchentlich, Heizkörper entstauben monatlich, Türen abwischen vierteljährlich.
Erst mit dieser Liste sehen Sie, ob ein günstiger Preis daher kommt, dass Sanitärräume nur zweimal wöchentlich gereinigt werden oder das Verbrauchsmaterial fehlt. Verlangen Sie das Leistungsverzeichnis von jedem Anbieter und vergleichen Sie Position für Position.
Wir erstellen das Leistungsverzeichnis nach der Besichtigung gemeinsam mit Ihnen und passen es an, wenn sich Ihr Bedarf ändert. Es ist Bestandteil des Vertrags und Grundlage unserer Qualitätskontrollen.
Warnsignale bei Angeboten für Unterhaltsreinigung
Diese Punkte sollten Sie stutzig machen:
- Stundensätze unter 22 Euro netto: nicht mit Branchenmindestlohn und Abgaben darstellbar
- Pauschalpreise ohne Besichtigung und ohne Leistungsverzeichnis
- Keine Angabe zu Verbrauchsmaterial, Reinigungsmitteln und Anfahrt
- Kein Versicherungsnachweis, keine Firmenanschrift, keine Handelsregisternummer
- Laufzeiten über 24 Monate mit langen Kündigungsfristen
- Kein fester Ansprechpartner, wechselndes Personal ohne Einweisung
- Keine Regelung für Vertretung bei Urlaub und Krankheit
Umgekehrt sind Besichtigung, Leistungsverzeichnis, Festpreis, feste Reinigungskräfte, Qualitätskontrollen und eine Anpassungsklausel nach Tarifentwicklung die Merkmale eines seriösen Angebots.
Häufige Fragen zu den Preisen der Unterhaltsreinigung
Was kostet Unterhaltsreinigung pro Stunde?
Seriöse Stundensätze liegen in Sachsen bei etwa 24 bis 36 Euro netto. Darin sind Lohn nach Branchenmindestlohn, Sozialabgaben, Reinigungsmittel, Maschinen, Fahrzeuge, Versicherung und Verwaltung enthalten. Unter 22 Euro ist legale Beschäftigung nicht darstellbar.
Was kostet Unterhaltsreinigung pro Quadratmeter?
Je nach Objektart etwa 0,30 bis 2,50 Euro netto pro Quadratmeter und Reinigung. Büros liegen bei 0,80 bis 1,60 Euro, Praxen mit Desinfektion bei 1,50 bis 2,50 Euro, Hallen bei 0,30 bis 0,90 Euro.
Was kostet die Büroreinigung im Monat?
Ein Büro mit 300 Quadratmetern und drei Reinigungen pro Woche kostet etwa 400 bis 600 Euro netto monatlich, abhängig von Sanitärräumen, Bodenbelägen und Zusatzleistungen.
Ist tägliche Reinigung viel teurer als wöchentliche?
Pro Einsatz ist tägliche Reinigung günstiger, weil weniger Schmutz anfällt und Routinen schneller laufen. Im Monat kostet sie aber das Drei- bis Vierfache der wöchentlichen Reinigung. Welches Intervall sinnvoll ist, hängt von Nutzung und Publikumsverkehr ab.
Was ist ein Leistungsverzeichnis?
Eine Liste aller Räume mit Fläche, aller Tätigkeiten und der Intervalle, in denen sie ausgeführt werden. Es ist Vertragsbestandteil und die einzige Grundlage, auf der sich Angebote seriös vergleichen lassen.
Können Reinigungskosten steuerlich geltend gemacht werden?
Unternehmen und Praxen buchen sie als Betriebsausgaben, Vermieter legen sie als Betriebskosten um oder setzen sie als Werbungskosten ab. Privathaushalte nutzen den Abzug für haushaltsnahe Dienstleistungen.
Passende Leistungen von Power Clean Professional
Unterhaltsreinigung Preise in Plauen, Zwickau und im Vogtland
Die Richtwerte gelten für Plauen, Zwickau und den Vogtlandkreis. In Großstädten wie Berlin, Frankfurt oder München liegen Stundensätze für Unterhaltsreinigung häufig bei 30 bis 45 Euro und Quadratmeterpreise entsprechend höher. Sachsen bietet moderatere Preise bei gleichem Branchenmindestlohn als Untergrenze.
Power Clean Professional übernimmt die Unterhaltsreinigung für Büros, Praxen, Einrichtungen, Handel und Industrie in Plauen, Zwickau, Falkenstein, Auerbach, Rodewisch, Reichenbach, Treuen, Oelsnitz, Werdau, Crimmitschau und Glauchau.
Mehr zur Leistung selbst finden Sie auf unserer Seite Unterhaltsreinigung.
Konkreter Preis für Ihr Objekt? Jetzt anfragen!
Nennen Sie uns Objektart, Fläche und gewünschte Reinigungstage. Wir besichtigen kostenlos und erstellen ein Angebot mit Leistungsverzeichnis und monatlichem Festpreis, das Sie mit den Richtwerten aus diesem Ratgeber vergleichen können.
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