Gebäudereinigung im Vogtland seit über drei Jahrzehnten
Bewertungen von Kunden aus Plauen, Zwickau und dem Vogtland
Geschäftsführung mit geprüfter Qualifikation, DGHM-gelistete Mittel
Klares Leistungsverzeichnis, keine versteckten Kosten
Treppenhausreinigung Kosten: Was kostet die Reinigung pro Monat und Etage?
Die Frage nach den Kosten der Treppenhausreinigung stellen uns Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und private Vermieter fast täglich. Die kurze Antwort: Für ein typisches Mehrfamilienhaus mit einem Eingang und drei bis vier Etagen liegen die Kosten bei wöchentlicher Reinigung üblicherweise zwischen 80 und 180 Euro netto im Monat. Die lange Antwort hängt von Etagen, Eingängen, Bodenbelag, Intervall und Zusatzleistungen ab und steht in diesem Ratgeber.
Alle Angaben sind Richtwerte aus unserer Praxis in Plauen, Zwickau und im Vogtland. Sie ersetzen kein Angebot, geben Ihnen aber eine ehrliche Größenordnung, bevor Sie Anbieter vergleichen.
Richtwerte: Treppenhausreinigung Kosten nach Hausgröße
Die folgenden Richtwerte gelten für wöchentliche Reinigung von Stufen, Podesten, Fluren, Eingangsbereich, Handläufen und Briefkastenanlage in einem durchschnittlich beanspruchten Wohnhaus, netto pro Monat:
- Kleines Haus, 2 bis 3 Etagen, 1 Eingang: etwa 60 bis 120 Euro
- Mittleres Haus, 3 bis 4 Etagen, 1 Eingang: etwa 80 bis 180 Euro
- Großes Haus, 5 bis 6 Etagen mit Aufzug: etwa 150 bis 300 Euro
- Wohnanlage mit mehreren Aufgängen: pro Aufgang etwa 70 bis 150 Euro, mit Mengenrabatt
Pro Reinigung und Etage ergeben sich daraus grob 4 bis 10 Euro. Bei 14-tägiger Reinigung halbieren sich die Monatskosten nicht ganz, weil pro Einsatz mehr Schmutz anfällt und die Anfahrt gleich bleibt. Bei zweimal wöchentlicher Reinigung, etwa in Häusern mit vielen Parteien oder Publikumsverkehr, steigen die Kosten um rund 70 bis 90 Prozent.
Fensterreinigung im Treppenhaus, Kellerflure, Aufzugskabine und Schmutzfangmatten werden meist gesondert kalkuliert, weil sie in längeren Intervallen anfallen.
Was den Preis der Treppenhausreinigung bestimmt
Diese Faktoren entscheiden über die Kosten, in absteigender Bedeutung:
- Anzahl der Etagen und Eingänge: jede Etage bedeutet Stufen, Podest und Flur
- Reinigungsintervall: wöchentlich ist Standard, 14-tägig günstiger, zweimal wöchentlich teurer
- Bodenbelag: Stein und Fliesen sind schnell gewischt, Holztreppen und Teppich brauchen mehr Zeit und Pflege
- Verschmutzungsgrad: Lage an einer Hauptstraße, viele Parteien, Kinder, Haustiere
- Zusatzleistungen: Fenster, Keller, Aufzug, Müllplatz, Hauszugang, Schmutzfangmatten
- Zugänglichkeit: Schlüsselübergabe, Wasseranschluss, Abstellmöglichkeit für Material
- Anfahrt: bei regionalen Anbietern wie uns innerhalb des Vogtlandkreises enthalten
- Dokumentation: Reinigungsnachweis im Haus und Berichte an die Verwaltung
Ein Anbieter, der nach diesen Punkten fragt, kalkuliert ehrlich. Wer ohne Besichtigung einen Pauschalpreis nennt, hat entweder viel Luft eingerechnet oder wird später nachfordern.
Sind die Kosten der Treppenhausreinigung auf die Mieter umlegbar?
Ja. Die Gebäudereinigung gehört zu den umlagefähigen Betriebskosten nach Paragraf 2 Nummer 9 der Betriebskostenverordnung. Vermieter und Hausverwaltungen können die Kosten über die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter verteilen, sofern der Mietvertrag die Umlage von Betriebskosten vorsieht.
- Umlagefähig: regelmäßige Reinigung von Treppenhaus, Fluren, Eingang, Keller, Dachboden, Aufzug, Fenstern in Gemeinschaftsflächen
- Umlagefähig: Kosten für Reinigungsmittel und Schmutzfangmatten
- Nicht umlagefähig: einmalige Grundreinigung nach Sanierung, Reinigung nach Vandalismus, Verwaltungskosten
- Verteilung: meist nach Wohnfläche, alternativ nach Wohneinheiten, wenn im Mietvertrag vereinbart
Wichtig für die Abrechnung ist eine übersichtliche Rechnung pro Objekt. Wir stellen sie so aus, dass Sie sie direkt in die Betriebskostenabrechnung übernehmen können.
Putzplan oder Reinigungsfirma: Was ist wirtschaftlicher?
Viele Häuser regeln die Treppenhausreinigung per Putzplan durch die Mieter. Das kostet nichts, funktioniert aber selten dauerhaft: Manche putzen gründlich, andere nie, und die Verwaltung verbringt Stunden mit Beschwerden. Rechtlich muss die Pflicht zur Reinigung im Mietvertrag stehen, und bei Ausfall haftet der Vermieter für die Verkehrssicherheit.
Eine Reinigungsfirma kostet bei einem mittleren Haus etwa 10 bis 30 Euro pro Wohnung und Monat, umlagefähig. Dafür gibt es ein gleichbleibendes Ergebnis, einen Reinigungsnachweis und keine Diskussionen im Haus. Für die meisten Vermieter ist das die wirtschaftlichere Lösung, weil Ärger, Leerstand durch unzufriedene Mieter und Haftungsrisiken teurer sind als die Umlage.
Ein Mittelweg ist die professionelle Reinigung im 14-tägigen Rhythmus. Sie senkt die Kosten und stellt trotzdem sicher, dass das Treppenhaus regelmäßig gründlich gereinigt wird.
So vergleichen Sie Angebote für die Treppenhausreinigung
Vergleichen Sie nicht den Monatspreis, sondern das Leistungsverzeichnis. Ein Angebot sollte diese Punkte enthalten:
- Welche Flächen: Stufen, Podeste, Flure, Eingang, Windfang, Keller, Dachboden, Aufzug
- Welche Tätigkeiten: Kehren, Feuchtwischen, Handläufe, Briefkästen, Lichtschalter, Spinnweben
- Welche Intervalle je Tätigkeit: wöchentlich, monatlich, vierteljährlich
- Ob Fenster, Leuchten und Schmutzfangmatten enthalten sind
- Ob Reinigungsmittel, Anfahrt und Reinigungsnachweis enthalten sind
- Vertragslaufzeit, Kündigungsfrist und Preisanpassung
- Versicherungsnachweis und Firmenanschrift
Zwei Angebote mit gleichem Preis können sich um die Hälfte im Umfang unterscheiden. Fragen Sie im Zweifel nach einer Besichtigung: Wer das Haus nicht gesehen hat, kann es nicht seriös kalkulieren.
Häufige Fragen zu den Kosten der Treppenhausreinigung
Was kostet eine Treppenhausreinigung bei 3 Etagen?
Bei wöchentlicher Reinigung eines Hauses mit drei Etagen und einem Eingang liegen die Kosten üblicherweise zwischen 80 und 150 Euro netto pro Monat, abhängig von Bodenbelag, Verschmutzung und Zusatzleistungen wie Fenster oder Keller.
Was kostet die Treppenhausreinigung pro Etage?
Grob 4 bis 10 Euro pro Reinigung und Etage. Der Preis pro Etage sinkt mit der Anzahl der Etagen, weil Anfahrt und Rüstzeit auf mehr Fläche verteilt werden.
Sind die Kosten auf die Mieter umlegbar?
Ja, die regelmäßige Gebäudereinigung ist nach Betriebskostenverordnung umlagefähig, wenn der Mietvertrag die Umlage von Betriebskosten vorsieht. Einmalige Grundreinigungen nach Sanierung sind nicht umlagefähig.
Ist 14-tägige Reinigung deutlich günstiger?
Sie kostet etwa 60 bis 70 Prozent der wöchentlichen Reinigung, nicht die Hälfte, weil pro Einsatz mehr Schmutz anfällt und die Anfahrt gleich bleibt. Für kleine, ruhige Häuser ist sie eine sinnvolle Sparoption.
Was ist im Preis normalerweise enthalten?
Kehren und Feuchtwischen von Stufen, Podesten und Fluren, Eingangsbereich, Handläufe, Briefkästen, Lichtschalter, Spinnweben sowie Reinigungsmittel und Anfahrt. Fenster, Keller, Aufzug und Schmutzfangmatten werden meist gesondert vereinbart.
Wie erkenne ich ein unseriöses Angebot?
Pauschalpreise ohne Besichtigung, fehlendes Leistungsverzeichnis, keine Firmenanschrift, kein Versicherungsnachweis und Stundensätze, die den Branchenmindestlohn plus Abgaben nicht abdecken können.
Passende Leistungen von Power Clean Professional
Treppenhausreinigung Kosten in Plauen, Zwickau und im Vogtland
Die genannten Richtwerte gelten für Plauen, Zwickau und den Vogtlandkreis. In Großstädten wie Berlin, München oder Hamburg liegen die Preise für die Treppenhausreinigung oft 30 bis 60 Prozent höher, weil Löhne, Anfahrten und Nachfrage höher sind. In Sachsen profitieren Vermieter von moderateren Preisen bei gleichem Branchenmindestlohn als Untergrenze.
Power Clean Professional betreut Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Plauen, Zwickau, Falkenstein, Auerbach, Rodewisch, Reichenbach, Treuen, Oelsnitz, Werdau, Crimmitschau und Glauchau. Für Hausverwaltungen mit mehreren Objekten bieten wir Rahmenverträge mit Mengenrabatt.
Mehr zur Leistung selbst finden Sie auf unserer Seite Treppenhausreinigung.
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