Gebäudereinigung im Vogtland seit über drei Jahrzehnten
Bewertungen von Kunden aus Plauen, Zwickau und dem Vogtland
Geschäftsführung mit geprüfter Qualifikation, DGHM-gelistete Mittel
Klares Leistungsverzeichnis, keine versteckten Kosten
Grundreinigung Wohnung Kosten: Preise pro Quadratmeter und Beispiele
Die Grundreinigung einer Wohnung kostet in Plauen, Zwickau und im Vogtland üblicherweise zwischen 7 und 15 Euro pro Quadratmeter, je nach Zustand, Ausstattung und Umfang. Für eine durchschnittliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit 60 Quadratmetern sind das etwa 400 bis 800 Euro, für ein Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern etwa 900 bis 1.800 Euro. Warum die Spanne so groß ist und was Sie dafür bekommen, erklären wir in diesem Ratgeber.
Alle Angaben sind Richtwerte aus unserer Praxis, netto zuzüglich Mehrwertsteuer. Einen Festpreis für Ihre Wohnung nennen wir nach Fotos und Grundriss oder nach einer kostenlosen Besichtigung.
Richtwerte: Grundreinigung Kosten nach Wohnungsgröße
Die folgenden Beispiele gelten für eine komplette Grundreinigung inklusive Küche, Bad, Böden, Fenster innen, Türen, Heizkörper und Schränke außen bei normaler Verschmutzung, netto:
- 1-Zimmer-Wohnung, 35 m²: etwa 250 bis 450 Euro
- 2-Zimmer-Wohnung, 60 m²: etwa 400 bis 800 Euro
- 3-Zimmer-Wohnung, 80 m²: etwa 550 bis 1.100 Euro
- 4-Zimmer-Wohnung, 100 m²: etwa 700 bis 1.400 Euro
- Einfamilienhaus, 140 m²: etwa 900 bis 1.800 Euro
Der Preis pro Quadratmeter sinkt mit der Größe, weil Küche und Bad den größten Aufwand verursachen und in jeder Wohnung ungefähr gleich aufwendig sind. Zuschläge entstehen bei starker Verschmutzung, Nikotin, Schimmel, Teppichböden, vielen Fenstern oder Schränken innen. Wer nur einzelne Räume, etwa Küche und Bad, grundreinigen lässt, zahlt meist 150 bis 350 Euro.
Was in einer Grundreinigung enthalten sein sollte
Eine Grundreinigung ist eine Tiefenreinigung aller Flächen und Einrichtungen. Ein seriöses Angebot führt diese Positionen auf:
- Küche: Fettlösung an Fronten, Arbeitsflächen, Fliesen, Dunstabzug, Herd, Backofen innen, Kühlschrank innen, Schränke innen und außen
- Bad: Kalk- und Urinsteinentfernung an Armaturen, Fliesen, Dusche, Wanne, WC, Silikonfugen, Spiegel
- Böden: Saugen und Feuchtwischen aller Beläge, bei Hartböden auf Wunsch Entschichten und Einpflegen, Teppiche per Sprühextraktion
- Fenster: Scheiben innen und außen, Rahmen, Falze, Fensterbänke, Rollladenkästen
- Türen, Zargen, Lichtschalter, Steckdosen, Heizkörper, Fußleisten
- Einbauschränke innen und außen, Regale, Ablagen
- Balkon oder Terrasse: Kehren, Geländer, Bodenbelag
- Keller- und Abstellräume nach Absprache
Fehlen Küche innen, Fenster außen oder Heizkörper im Angebot, ist der günstige Preis erklärt. Fragen Sie nach der vollständigen Liste.
Grundreinigung bei Auszug und Wohnungsübergabe
Der häufigste Anlass für eine Grundreinigung ist der Auszug. Mietrechtlich schulden Mieter meist nur eine besenreine Übergabe, viele Mietverträge verlangen aber eine gründliche Reinigung, und bei sichtbaren Verschmutzungen kann der Vermieter Reinigungskosten von der Kaution abziehen. Eine professionelle Endreinigung kostet für eine Zwei-Zimmer-Wohnung meist 300 bis 600 Euro und ist damit oft günstiger als ein Kautionsabzug oder ein Streit.
Für Vermieter lohnt sich die Grundreinigung vor der Neuvermietung: Eine saubere Wohnung vermietet sich schneller und zu besseren Konditionen. Die Kosten sind als Werbungskosten absetzbar.
Bei Wohnungsauflösungen, etwa nach Todesfall oder Umzug ins Pflegeheim, kombinieren wir Entrümpelung und Grundreinigung zu einem Festpreis, damit die Wohnung übergabefertig an Vermieter oder Käufer geht.
Grundreinigung selbst machen oder beauftragen?
Eine gründliche Grundreinigung einer Zwei-Zimmer-Wohnung dauert für Laien acht bis sechzehn Stunden, mit Leiter, Fensterputzausrüstung und den passenden Reinigern für Kalk, Fett und Böden. Profis schaffen dieselbe Wohnung mit zwei Personen in drei bis fünf Stunden, weil Technik, Mittel und Routine stimmen.
Wer die Zeit hat, spart Geld. Wer sie nicht hat, körperlich eingeschränkt ist oder ein Ergebnis braucht, das bei der Übergabe besteht, fährt mit dem Profi besser. Dazu kommt der Werterhalt: Falsche Reiniger beschädigen Böden, Armaturen und Silikonfugen dauerhaft, was teurer ist als die Reinigung.
Steuerlich sind 20 Prozent der Arbeitskosten bis 4.000 Euro pro Jahr als haushaltsnahe Dienstleistung absetzbar, wenn die Grundreinigung im eigenen Haushalt stattfindet und per Rechnung und Überweisung bezahlt wird.
Preisbeispiel: Was eine Grundreinigung wirklich kostet
Ein Beispiel aus der Praxis: Zwei-Zimmer-Wohnung in Plauen, 62 Quadratmeter, Auszug nach acht Jahren, Laminat und Fliesen, vier Fenster, Einbauküche bleibt drin. Enthalten: Küche innen und außen, Backofen, Bad mit Kalkentfernung, alle Böden, Fenster innen und außen, Türen, Heizkörper, Schränke innen. Zwei Mitarbeiter, viereinhalb Stunden, Festpreis 520 Euro netto.
Zuschlagsfaktoren wären gewesen: Teppichboden statt Laminat plus 80 bis 150 Euro, Nikotinbelag plus 100 bis 200 Euro, Balkon plus 40 bis 80 Euro, Kellerabteil plus 30 bis 60 Euro. Ein Rabatt entsteht, wenn Küche oder Fenster außen entfallen.
So kalkulieren wir jede Wohnung: Positionen einzeln, dann ein Festpreis, der vor Beginn feststeht. Nachträge gibt es nur, wenn Sie vor Ort zusätzliche Leistungen wünschen.
Häufige Fragen zu den Kosten der Grundreinigung
Was kostet eine Grundreinigung pro Quadratmeter?
Üblicherweise 7 bis 15 Euro netto pro Quadratmeter Wohnfläche, abhängig von Zustand, Ausstattung und Umfang. Kleine Wohnungen liegen am oberen Ende, weil Küche und Bad den Hauptaufwand ausmachen.
Was kostet die Grundreinigung einer 2-Zimmer-Wohnung?
Für 60 Quadratmeter mit Küche, Bad, Böden, Fenstern und Schränken etwa 400 bis 800 Euro netto. Bei starker Verschmutzung, Teppichböden oder Nikotin entsprechend mehr.
Muss ich beim Auszug eine Grundreinigung bezahlen?
Mietrechtlich schulden Mieter in der Regel eine besenreine Übergabe. Bei sichtbaren Verschmutzungen kann der Vermieter Reinigungskosten von der Kaution abziehen. Eine professionelle Endreinigung ist oft günstiger als ein Abzug und vermeidet Streit.
Wie lange dauert eine Grundreinigung?
Zwei Mitarbeiter brauchen für eine Zwei-Zimmer-Wohnung drei bis fünf Stunden, für ein Einfamilienhaus einen Arbeitstag. Beschichtete Böden benötigen anschließend einige Stunden Trocknungszeit.
Ist die Grundreinigung steuerlich absetzbar?
Ja, im eigenen Haushalt als haushaltsnahe Dienstleistung mit 20 Prozent der Arbeitskosten bis 4.000 Euro pro Jahr. Vermieter setzen die Kosten als Werbungskosten ab. Voraussetzung sind Rechnung und Überweisung.
Was ist der Unterschied zwischen Grundreinigung und Endreinigung?
Die Endreinigung ist eine Grundreinigung zum Zweck der Wohnungsübergabe. Der Umfang ist gleich, der Fokus liegt auf übergabefertigem Zustand von Küche, Bad, Böden und Fenstern.
Passende Leistungen von Power Clean Professional
Grundreinigung Kosten in Plauen, Zwickau und im Vogtland
Die Richtwerte gelten für Plauen, Zwickau und den Vogtlandkreis. In Großstädten liegen die Preise für die Grundreinigung einer Wohnung oft bei 10 bis 20 Euro pro Quadratmeter. In Sachsen profitieren Mieter und Vermieter von moderateren Preisen, wobei auch hier der Branchenmindestlohn der Gebäudereinigung die Untergrenze setzt.
Power Clean Professional führt Grundreinigungen und Endreinigungen in Plauen, Zwickau, Falkenstein, Auerbach, Rodewisch, Reichenbach, Treuen, Oelsnitz, Werdau, Crimmitschau und Glauchau durch, für Privathaushalte, Vermieter und Hausverwaltungen.
Mehr zur Leistung selbst finden Sie auf unserer Seite Grundreinigung.
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